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敷地権
(しきちけん)
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敷地権とは、分譲
マンション
やビルなどの
区分所有建物
において、建物と一体化した土地に対する権利を指す。
敷地
の
所有権
・
借地
権および、
敷地
の
所有権
とともに共有分の
敷地
を利用する権利を合わせた権利であり、建物の
所有権
とは分離できない。建物の
所有権
が消滅する際には、
敷地
の
所有権
・
借地
権も同時に消滅する。登記では所在や
専有部分
が有する敷地権の割合が記載されている。戸建てのような
区分所有建物
以外の建物の場合は、建物の
所有権
と
敷地
の
所有権
は別である。
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