敷地とは、住宅などの
建築物がある土地を指す。
建築基準法上、一つの敷地に建てられる建物は一つだけという原則がある。しかし、戸建て住宅と
物置、
マンションと
駐輪場のように用途の観点から分けて考えられない場合は、同じ敷地にあるものと定義される。また、敷地は衛生的で安全であるよう、接している
道路より敷地が高くあること、(ただしこれは防湿や排水などの対策を講じれば免除される)、湿潤など影響がでる土地であれば
地盤の改良や盛り土などの対策を行うこと、
汚水や
雨水などを敷地の外に排出する設備を整えること、
崖崩れの危険性がある場合には
擁壁などの安全対策を行うことなどが決められている。
