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専有部分

（せんゆうぶぶん）
専有部分には当たらないマンションのテラスやバルコニー
専有部分ではないマンションの玄関ポーチ
専有部分とは、「建物の区分所有等に関する法律」で定められた、一棟の建物のうち独立して住居・店舗・事務所・倉庫など建物として使用できる、区分所有者の所有権の目的となる部分を指す。
対して、専有部分以外の建物の部分は「共用部分」である。マンションでの専有部分は室内部分であり、共用部分はエントランス・廊下・階段・エレベーター・バルコニー・窓・玄関ドアなどである。
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