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規約敷地
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規約敷地
(きやくしきち)
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規約敷地とは、区分所有法という建物の区分所有等に関する法律で定められた、
区分所有建物
の
敷地
とされた土地を指す。区分所有者が建物と建物がある土地とを一貫して管理・使用する土地のことで、建物と同じ
敷地
でない
駐車場
や通路、
庭園
などが該当する。仮に
マンション
と
駐車場
や
庭園
が数十から数百m
離れ
ていたとしても、規約敷地として設定できる。法廷敷地である
区分所有建物
の
敷地
と同様に区分所有者の共有とされ、原則として
専有部分
と分離して処分することはできない。
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