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敷地利用権
(しきちりようけん)
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敷地利用権とは、分譲
マンション
などの
区分所有建物
において、区分所有者が
敷地
を利用できる権利を指す。
区分所有建物
では、
敷地
は区分所有者全員の共有とされている。分譲
マンション
を購入した場合、
マンション
の一室とその
マンション
が建つ土地を利用する権利を取得できるが、土地と建物は別の扱いになり、
専有部分
の
所有権
、
共用部分
の共有持分、土地の共有持分が存在する。なお、敷地利用権を分離して売却することは原則できない。
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