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不適合接道
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不適合接道
(ふてきごうせつどう)
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別称・略称
未接道
不適合接道とは、
接道義務
を果たしていない土地を指す。
接道義務
とは、
建築基準法
により、住宅など
建築物
の
敷地
は、幅員4m以上の
道路
(
建築基準法
で定められている
道路
)に2m以上接しなければならないとされている義務である。不適合接道の土地には建物を建てることはできず、
接道義務
が定められる前から建っていた物件や都市計画の変更などによって
接道義務
を満たさなくなったものは、維持はできるが、建て替えや大規模な
リフォーム
はできない。
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