敷地所有権

敷地所有権とは、敷地に対する所有権を指す。 戸建ての場合、建物と土地は別々の不動産で、敷地所有権は土地に対しての権利である。敷地権と呼ばれることもあるが、敷地権は、土地と建物が一体となって登記された権利の呼び方である。必ずしも建物の所有権と敷地所有権が同じ人とは限らず、建物を購入しても、敷地所有権がついていない場合もある。分譲マンションなどの場合は、区画専有部分と敷地所有権とが一体となっていて、原則として分離して売却することができない。