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私道負担
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私道負担
(しどうふたん)
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私道負担とは、
不動産
取引において売買の対象となる土地の一部に
私道
の
敷地
がある場合に、この部分を
敷地
として所有することを指す。取引の際には、重要事項として説明が義務付けられている。
私道負担の部分には建物は建築できず、
建ぺい率
等の計算からも除外されるなど、土地の利用に際して制約がある。また、固定資産税等は所有部分に課税されるので、私道負担部分に対しても課税される。
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「私道負担」に関連する用語
印紙税
(いんしぜい)
敷地所有権
(しきちしょゆうけん)
私道の通行権
(しどうのつうこうけん)
重要事項の説明義務
(じゅうようじこうのせつめいぎむ)
印紙
(いんし)
変形敷地
(へんけいしきち)
貸家建付地
(かしやたてつけち)
規約敷地
(きやくしきち)
路地状部分
(ろじじょうぶぶん)
重要事項の説明
(じゅうようじこうのせつめい)
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