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敷地面積
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敷地面積
(しきちめんせき)
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敷地面積とは、建物が建っている、またはこれから建てる予定の
敷地
の水平投影面積を指す。傾斜地や
崖地
など高低差がある土地でも、水平に投影して測定した面積が敷地面積となる。なお、いわゆる2項道路や
みなし道路
に接道している土地はセットバックが必要になるため、土地の一部は敷地面積に算入できない。
敷地面積には
登記簿面積
と実測面積がある。
登記簿面積
は明治時代頃の古い情報がもとになっており、不正確なことがあるため、
不動産
取引の際には、専門家による正確な実測が必要である。
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