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壁芯面積

（へきしんめんせき）
不動産広告は一般的に壁芯面積で記載される
マンションで使われる壁芯面積が分かる間取り図
壁芯面積とは、柱や壁の厚みの中心線で測られた建物の面積を指す。一方、壁の内側の寸法で測られた面積を内法面積という。建築基準法では床面積は壁芯面積のことを指すので、広告やパンフレットなどに記載されている建物面積や専有面積は壁芯面積で表示されている。ただし、マンションなどの区分所有建物では内法面積で登記されるため、パンフレットなどの占有面積より、実際の登記面積はやや狭くなる。
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