一般媒介契約とは、
不動産の取引において
宅地建物取引業者(
不動産会社)に仲介を依頼する際の、複数の業者と
契約が可能、かつ自己発見取引ができる
契約を指す。
媒介契約にはほかに、
専属専任媒介契約と
専任媒介契約がある。
専属専任媒介契約と
専任媒介契約は、
契約は1社のみに限定される。また、一般媒介契約と
専任媒介契約は自己発見取引が可能なので、
売主の親族などと売買契約を結んだ場合、
仲介手数料を支払わなくてもよい。
専属専任媒介契約は自己発見取引ができない。反面、一般媒介契約には、
専属専任媒介契約と
専任媒介契約で定められる
売主への業務報告と国の指定流通機構への情報登録の義務がない。
また、一般媒介契約には、
媒介依頼をした他社の明示を義務とする明示型と、義務がない非明示型がある。
