取引態様とは、
不動産の売買や賃貸の取引を行うときに、
不動産会社などの
宅地建物取引業者がどの立場で関与するかを指す。取引態様には、
売主・
貸主・代理・
媒介(仲介)がある。
売主および
貸主は、自らが所有者のケースである。代理は、
売主から代理権を得て、
売主に代わって
契約を行う。
媒介(仲介)は、
売主(
貸主)と買主(借主)の間に入って仲立ちをするもので、買主(借主)は
売主(
貸主)と
契約を結ぶことになる。取引態様が
売主・
貸主や代理の
契約では
仲介手数料がかからないが、
媒介(仲介)の場合には、
仲介手数料が発生する。
