仲介手数料とは、
不動産取引の仲介をした
不動産会社に支払う報酬のことを指す。
仲介をした
不動産会社が
契約に関わる事務や
売主と買主の意見等の調整などをおこない、
契約が成立した際に報酬が支払われる。
契約が成立しなかった場合には請求できない成功報酬型である。売買では、
売主、買主各々が仲介をした
不動産会社に支払う。なお、仲介手数料は宅建業者だけが請求でき、報酬額は国土交通大臣が定めるものとする。売買の場合は、売買金額によって仲介手数料の計算方法が異なる。例えば、400万円を超える場合の上限額は売買代金の3%+6万円とその消費税である。一方、賃貸借では、上限額が
共益費・
管理費等は除く
家賃1ヶ月分とその消費税と定められている。