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地上権
(ちじょうけん)
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地上権とは、他人が所有する土地を使用する権利を指す。他人の土地に建物のほか、橋梁、トンネル、太陽光パネルなどの工作物を所有する時などに設定される。地上権者は、自らその土地を使用できるほか、土地の所有者の許諾がなくても、他人に地上権を譲渡・
転貸
することができる。
地上や地下の空間の一定の範囲を目的として設定される「
区分地上権
」と、
抵当権
設定時に建物が存在する場合などの「
法定地上権
」がある。
地上権は
賃借権
と似ているが、
賃借権
は債権であり、地上権は物権である。
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