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原状回復

（げんじょうかいふく）
別称・略称
原状復旧
タバコのヤニ汚れが目立つ原状回復前の壁
原状回復のためにウォールシェルフを取り除いている女性
原状回復とは、借主が借りた住宅を退去するときに、建物の損耗を復旧することを指す。
借主がどこまで原状回復すべきかについて、国土交通省は、借主が借りた当時の状態に当然に戻すことではないと「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」で明記している。例えば、通常の使用で発生する、壁紙や畳の日焼けのような経年劣化については、借主の原状回復義務はないとしている。
原状回復をめぐる敷金返却のトラブルを避けるには、賃貸借契約時に、貸主と借主に十分な確認と合意が必要である。
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「原状回復」に関連する用語

保証金 （ほしょうきん）
原状回復特約 （げんじょうかいふくとくやく）
退去費用 （たいきょひよう）
原状回復ガイドライン （げんじょうかいふくがいどらいん）
明け渡し （あけわたし）
原状回復費用 （げんじょうかいふくひよう）
退去日 （たいきょび）
退去立ち会い日 （たいきょたちあいび）
敷金精算 （しききんせいさん）
通常使用の範囲 （つうじょうしようのはんい）
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