敷金とは、
家賃の
滞納や部屋を損傷させた場合の修理費の担保として、借主が
契約時に預けるお金を指す。
家賃の1~2カ月分が標準だが、中には敷金0円の物件もあるがクリーニング代などがかかる場合もある。
家賃滞納がなく、借主の故意または不注意による部屋や設備の損傷がない場合には全額返金される。借主の使用方法が悪く、
修繕費が敷金を超えた場合は、追加で
修繕費を請求されるので注意が必要である。ペットによる壁や床への傷やタバコのヤニや臭いに対する
修繕費用などは、
退去時に敷金から引かれることになる。
