マンション管理組合とは、分譲
マンションにおいて品質や状態を維持するための活動を行う団体を指す。
組合員は必然的に
マンション所有者で構成されており、理事や役員などを置いている組合も多い。マンション管理組合が管理するのは建物の共有部分や
敷地などで、個人のスペースは基本的に含まれない。主な業務内容は共有部分の
修繕や補修、およびそれに関する計画の作成、共有部分の
損害保険に関する手続きなどがある。
マンション全体の風紀管理にも携わる。
マンションには複数の世帯が居住しているため、全員の意思を反映した円滑で公平な運営が求められ、管理業者に委託する場合が多い。関連する法律は平成13年施行の
マンション管理の適正化の推進に関する法律などがある。また
管理組合がうまく機能していない
マンションも見受けられるが、
マンションの資産価値維持のためにも適切な運営が求められる。
