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マンション老朽化
(まんしょんろうきゅうか)
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マンション老朽化とは、経年によって
マンション
の
外観
や機能、
耐震
性が低下した状態を指す。
老朽化
の主な問題としては、
外壁
の
ひび割れ
や
タイル
の剥落、鉄部の錆びなどが挙げられる。特に
外壁
や
階段
、
共用廊下
の
天井
などに
ひび割れ
が生じた場合は
雨水
が侵入し、住居内の
雨漏り
に繋がる可能性もある。また水道管や
排水管
などが
老朽化
した場合は、給排水機能が著しく低下することもある。適切な
修繕
工事を行えば日常生活に支障をきたす
老朽化
は防げるが、そのためにも長期的な
修繕
計画をもとに
修繕
積立金を積み立てておく必要がある。
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