公団住宅とは、都市再生機構が日本住宅公団あるいは住宅・都市整備公団、都市基盤整備公団と呼称されていた頃に建築された、中所得者向けの
集合住宅を指す。
都市再生機構はUR都市機構とも呼ばれるため、同機構が提供する
集合住宅はUR賃貸住宅と称されている。UR賃貸住宅は周辺の住宅と比較して、販売価格や
家賃が安く設定されている。
礼金や
不動産仲介料、
更新料が不要なため、
家賃以外にかかる住居費も抑えられる。
入居時の
保証人もいらないが、
敷金は
家賃の3ヶ月分が必要である。また、一定額以上の所得または貯蓄があることも
入居条件のひとつとなっている。
敷地内に学校や病院、公園などを整備した大型の公団住宅は、利便性も高く生活しやすい。