公営住宅とは、
地方公共団体が提供する低所得者向けの
家賃が低額な賃貸住宅を指す。
公営住宅法に基づき、
地方公共団体が国の補助を受け建設・購入する。各地方住宅供給公社は、管理代行もしくは指定管理者として、管理業務を受託する。
入居申込みには所得制限があるほか、現在同居中か
同居予定の親族がいることなども条件になる。
家賃も所得に応じて変動するため、物件、部屋の階、
間取りなどがすべて同じであっても、居住世帯ごとに
家賃が異なる。その他の
入居基準や特例措置などは各自治体が独自に定めている場合がある。公営住宅では毎年収入申告を行わなければならず、
入居基準を超えた収入があるときは原則として
退去する必要がある。
