専用庭とは、
マンションの1階住戸にあり、その
住戸の住人だけが使用できる
庭を指す。
分譲
マンションでは、専用庭は
廊下や
エントランスと同様の
共用部分となる。
共用部分でありながら該当住戸の区分所有者に
専用使用権が付与される点は、
バルコニーと同じである。ただ、ほとんどの場合専用庭は使用料を
管理組合に支払う。
利用に関しては管理規約の範囲内で許される。一般的に、洗濯物干しや
ガーデニング、テーブルでお茶、などは認められる。近隣に迷惑がかかる理由で、バーベキューや喫煙、深く土を掘る行為などは禁止されることが多い。
