準住居地域とは、
都市計画法における
用途地域のうち、
道路の沿道としての地域の特性にふさわしい業務の利便の増進を図りつつ、これと調和した住居の環境を保護するため定められた地域を指す。
建ぺい率は50・60・80%、
容積率は100・150・200・300・400・500%の制限がある。
国道、県道といった幹線道路沿いに設定されることが多く、10,000m2までの一定の店舗や事務所、ホテル、カラオケボックス、パチンコ屋に加えて、小規模の映画館、劇場などを建てることが可能。50m2以下の工場や150m2以内の自動車修理工場も建築できる。
