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質権

（しちけん）
質権の行使により明け渡しを交渉されている住宅
質権を設定された土地や建物
質権とは、民法により認められた担保物権を指す。民法第342条により認められた債権者が、債務者から受け取ったものを保管・占有し、債務が弁償されなかったときは売却し、優先的に売却額から債権の弁済を受けられる。抵当権と同じく約定担保物権だが、担保物権の占有を債務者から債権者へ移すことが要件となる点で違いが生じる。
質権は譲り渡せないものを目的とできず、債権者に目的物を渡すことにより効力が生まれ、質権設定者に代理占有させることが可能である。
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