強制執行手続きとは、債務者に対する請求権を裁判所が強制的に実現する手続きを指す。
不動産においては、住民を強制的に
退去させる民事執行手続きのことをいう。
家賃や住宅ローンを期日通りに支払わずに数ヶ月間滞納し続けた場合、債権者から
督促状や催告状が送付されたり、
保証人への連絡なども行われる。債務者が督促に従わず放置し
滞納を続けると、
賃貸借契約解除を前提に立退きを求められる。債務者がこうした求めにも応じない場合、債権者は裁判所へ申し立て、財産を差し押さえて強制的に債権を回収する強制執行を行う。強制執行を実行された場合、自宅を立ち退かなければならないため、
家賃を
滞納した際には、
大家や
管理会社からの督促にきちんと応じることが必要である。
