初回保証委託料

初回保証委託料とは、建物や土地の賃貸借契約の際に、賃借人が保証委託契約を結んだ場合、保証会社に対して初回に支払う委託料のことを指す。 保証会社は家賃保証会社とも呼ばれ、保証料を支払うことで賃借人の連帯保証人代わりとなって賃料の債務を保証してくれる。多くの場合、不動産会社と提携する保証会社を利用することになる。 利用する際には、賃借人の家賃支払い能力についての審査が行われる。審査に通れば、初回に家賃の50から100パーセント程度の保証委託料を支払う。賃貸借契約更新時や1年ごとに、保証料の更新料が発生することもある。