家賃督促とは、支払期日を過ぎても
賃借人より
家賃の支払いがなかった場合に
家主または
管理会社より
賃借人に対し
家賃の支払いを催促することを指す。
家賃督促の手順としては、まず支払いを忘れていないかを電話や書面、訪問などで確認を行う。それでも
滞納が続けば「
督促状」を
賃借人に送る。依頼をしても支払いのないときは「
連帯保証人へ連絡する」と伝える。さらに支払いがなければ、
賃借人に
督促状を送るとともに、
連帯保証人にも
督促状を送り
家賃の支払いを求める。
契約解除の内容を盛り込んだ催告書を内容証明郵便で送る。
退去が決まったら、
賃貸借契約を解除し部屋を
明け渡してもらう。未納の
家賃があるときは、引き続き督促を行う。
家賃は
滞納、
退去もしないとなれば、法的な手続きを取ったのち強制退去となる。