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空室

（くうしつ）
別称・略称
空き部屋
カウンターキッチンを設けた1LDKの空室
長期空室で放置された部屋
空室とは、主に賃貸の集合住宅において住民が決まっていない部屋を指す。
不動産賃貸経営においては総戸数に対する空室の割合を空室率というが、空室率が高まるほど収入は減少するため、経営リスクが高まる。空室を生まないためには、リノベーションやリフォーム、設備投資など、工夫が必要である。なお、空室は一般的にオーナーに入居者を獲得し収益を得る意思がある物件を指す用語である。オーナーに経営の意思がなく、条件の見直しや物件状況の改善が望めない物件は空家と呼ばれている。
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