特約事項とは、通常の
契約に付加して、当事者間で交わされる特別な
契約事項を指す。
賃貸借契約や売買契約を結ぶ際に特約事項が付加されることが多く、それぞれの事情に適した形で
契約できる、万が一争いが起こったときに処理しやすくなる、争い自体を事前に予防できるというメリットがある。具体的には、
家賃や
更新料に関する項目、ペットの飼育や楽器の演奏を許可するかどうかなど、トラブルの原因になりやすい項目が設けられていることが多い。
法律違反や公序良俗に反する項目は無効であるが、そうでない場合、
契約書に署名や捺印をすると法律的に有効と判断されて従わなければならないため、
契約時に細部まで確認しておく必要がある。
