最低限度高度地区

最低限度高度地区とは、自治体によって建造物の高さに最低限度が定められている地区を指す。都市計画法に基づいて指定される地域地区のひとつであり、地域内における土地利用増進を図ることを目的とする。反対に高さの最高限度を定める最高限度高度地区と併せて高度地区と呼ぶ。建築できる建物に最低限度の高さを定めることによって、市街地の中心部にある商業用地や業務用地などのビル建築において、高度利用による土地利用の推進を図れるとともに、一定以上の高さの建物が建つことで防火壁のような役割を果たし、防災機能の向上も期待できる。高度地区の制限内容は、導入の有無も含めて自治体ごとに異なっている。