高度利用地区

高度利用地区とは、都市計画法に基づく地域地区の1つで、土地の利用状況が著しく低い地区等を対象に、合理的で健全な土地利用および都市機能の更新を図る地区を指す。 容積率の最高限度と最低限度、建ぺい率の最高限度、建築面積の最低限度、壁面の位置の制限を定め、市街地環境の向上を図る。高度利用地区に指定されると、簡易な建築物以外は、定められた内容に適合する建築物しか建てらない。また、狭小な建築物の排除が可能になる。