「み」から始まる用語一覧

ミディアムデンシティファイバーボードとは、木材繊維を原料に板状に成形したファイバーボードの一種で、比重が0.4~0.8のタイプを指す。 「MDF」「中質繊維板」「半硬質繊維版」とも言う。木材を蒸煮し、薬品を加えて加熱して繊維になるまで解きほぐしたものを接着剤で熱圧成形して作られる。使用する接着剤によってPタイプ(フェノール樹脂)、Мタイプ(メラミン・ユリア共縮合樹脂系)、Uタイプ(ユリア樹脂系)があり、耐水性はこの順で低下する。それぞれ、ホルムアルデヒド放散区分が3つの等級に分かれている。

みなし道路とは、建築基準法42条2項によって「道路とみなされたもの」を指す。 建築基準法では建物が建てられる敷地を「建築基準法上の道路(幅員が4m以上の道)に2m以上接しなければならない」とされているが、幅員が4m未満であっても建築基準法が適用された1950年11月23日以前から建物が立ち並び、特定行政庁が指定した道は道路とみなされる。みなし道路に指定されれば、幅員4m未満の道路に面した土地でも建物が建てられるようになる。ただし、2項道路に面している土地については、道路中心線から2m以内には建築ができないという制限(セットバック)がある。

南下がりとは、丘陵地などを造成するために頂上部分からひな壇状に住宅地を作る際、南側に向かって下がるように作られた造成地や住宅地を指す。 ひな壇状とは、ひな人形の台座のように階段状になっているものである。南下がりの階段状の造成地になるため、どこに建築しても全体的に日当たりや風通しが良い立地となる。造成地のうち、ひな壇の上の土地や角地は特に眺望が良く、別荘地としても選ばれている。南下がりの住宅地を造成する際に、土盛などをして平地にしている場合もあるため、地盤強度に不安がある時には調査会社に診断してもらう必要があり、状況次第では地盤補強も必要となる。

南向き物件とは、バルコニーなど住まいの最大開口部が南の方角を向いた物件を指す。 南向きは、他の方角と比較して、季節にかかわらず一日の日照時間が最も長い。この点から、日中の室内が明るい、冬場も日があたれば比較的暖かい、電気代や暖房費を節約できる、洗濯物の乾きが早い、湿気がこもりづらい、植物を栽培をする場合に必要な日光が得られるなど、多くのメリットが挙げられる。南向きは日本では好条件と捉えられており、物件の価格や家賃が高くなる傾向にある。なお、「南向き物件」は向きを示したもので、日当たりを保証する表現ではない。

ミニキッチンとは、シンク、コンロ、換気扇などの必要な機能を備えたうえで、横幅が90~150cm程度と通常のキッチンよりも小型のキッチンを指す。 床から天井までの高さがあるフルユニット(ボックスタイプ)と、シンクまでのハーフユニットがある。 お湯を沸かすなど簡単な作業に適しているため、オフィスの給湯室や2階建ての2階部分にセカンドキッチンとして導入することもある。

未入居物件とは、建物が完成後未入居のまま1年経過した物件を指す。 新築物件は建物の完成から1年以内で未入居ということが条件となる。未入居物件は新築に近い状態にも関わらず中古物件と同じ扱いになるため、新築同様の物件を安く購入できるメリットがある。ただし、新築物件の10年間の瑕疵担保責任がないため、購入後、瑕疵が見つかっても保証がない場合もある。購入する際には、建物と建物内の設備の保証がどれだけ残っているかを確認する必要がある。

箕甲とは、切妻造りや入母屋造りの反り屋根において、切妻側の壁から突き出た「けらば」部分に独特の曲面を持たせて納めた部分を指す。反り屋根では、湾曲した破風板に沿ったけらば(登り軒)の先端と、平流れの屋根側のラインとの間に、横に張った糸が真中で垂れ下がったような高低差が付く。この間を滑らかに摺り合わせるようにつなぐために、三次元曲面を描くように作られている。社寺建築や数寄屋造りの金属葺きや檜皮葺き屋根では、美しい曲面の箕甲が見られる。箕甲という名称は、穀物類のふるい分けに使う竹で編んだ農具である「箕(み)」の甲部分に形が似ていることから付いた。「蓑甲」と表記し「雨具の蓑の背に似ているため」という解説もあるが、蓑の形状から見て無理のある説である。

耳付き板とは、板の両端部分に丸みがある板材を指す。 建築分野では、材の側面、端部を一般に「耳」と言う。耳付き板は、この耳の部分が、原木の樹皮を剥いだ後に表れる木肌の凹凸をそのまま残した形状になっている。耳の丸みを取り除いたものを「耳摺り板」と呼ぶ。 耳付き板は、表面から見えない下地材に使うために製材工程をはぶいたタイプと、原木の形状や表情を活かしたデザイン性の高い一枚板として使うタイプに分かれる。下地材としては、屋根下地やラス下地などに使われる。一枚板としては、テーブルやカウンターの天板として使用されることが多い。なお、複数の板を張った場合に、一番外側にある材を「耳板」と言う場合もある。

身元保証人とは、本人に十分な賠償能力がない場合に、損害を担保する人を指す。昭和8年に定められた「身元保証ニ関スル法律」において定義されている。雇用契約などにおいて使われる言葉であるが、不動産の賃貸契約においては、保証人のことも身元保証人と呼ばれる。この場合の身元保証人は、前述の法律用語におけるものとは異なっており、賃借人が賃貸人に対して与えた損害を担保する必要はない。あくまで、本人の身分を保障する人のことを指す言葉であり、緊急時の連絡先となったり、借主に万が一のことが発生した際に身柄を引き受けたりするといった役割を担うことになる。

ミラーカーテンとは、光沢のある糸を使用した、外からは中が見えにくいレースカーテンを指す。 主にブライト糸が使われていて、光を反射、あるいは屈折させることで室内を見えにくくする。 反対に室内から外を見るときは、通常のレースカーテンと同じように外が見え、採光もとれる。 夜間や空が暗い日には、室内の電気をつけると通常のレースカーテンと同様に室内が見えやすい。

ミラーキャビネットとは、台所や洗面所で使用される収納戸棚のうち、鏡がついているものを指す。 主に、洗面所に設置されるケースが多く、キャビネットの扉の部分が鏡張りになっていて、その中に歯磨き、洗面用具などの小物類を収納できるようになっている。 鏡が片開きになっているもの以外には、両開きタイプや三面鏡タイプがある。また、キャビネットの横に鏡がついているタイプもある。

ミルクスツールとは、座面が低く、3本脚のスツールを指す。 かつて酪農家が牛の乳搾りをする際に使用していたもので、乳搾りがしやすい高さに合わせて、座面が低くなっている。 持ち運びができるように取っ手や紐がついており、庭で草木の手入れをしたりする際の椅子としても使われる。また、座面が低いため、サイドテーブルや花台などにも使うことができる。

民間建設型都市再生住宅とは、公的補助制度の対象となる都市再生住宅の1種で、民間事業者が建設して管理する従前居住者用住宅を指す。 都市再生住宅は、一定の法的要件に合うマンションの建て替えや市街地再開発などに伴い、住んでいた住宅を退去せざるをえず、新たな住居の確保にも困っている居住者を対象に供給する住宅である。3タイプあり、民間建設・管理方式の他に、地方公共団体が民間住宅を借り上げる方式、直接建設して供給する方式がある。民間建設型都市再生住宅に認められると、国や自治体から、共同施設整備費の支援や家賃補助を受けられる。

民材とは、国有林以外の民有林で採取された材木を指す。 国内にある民有林の面積合計は約1,741万ヘクタールで、日本の全森林面積の約7割を占めている。(林野庁 森林・林業白書 平成24年版より) 森林の伐採は規制されているため、入手できる民材の数には限りがある。なお、国有林で採取された天然木は官材と呼ばれる。

民泊とは、旅行者などが一般の民家に宿泊することを指す。近年では、マンションや戸建住宅の空き部屋を活用した宿泊施設を意味する。 民泊として営業する際には行政への手続きが必要で、住宅にも条件がある。浴室、便所、台所、洗面設備の4つが設置してあること、入居者を募集しており、現在生活のベースとしての使用がある上に、随時所有者などの住まいとしても活用されている家屋であることなどである。 サービスを提供できるのは、年間180日までという上限も設けられている。民泊の仲介業者は義務として、観光庁長官の登録を受けることになっている。