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原状回復費用(退去時精算型)のご案内

原状回復費用退去時精算型とは

契約パターン

上記契約パターンをご利用になる場合は保証会社ハウスリーブ(株)との契約が必要になります。なお、一部ご利用できないお部屋がございます。

  1. 「学生・家族のKIZUNA」割引は、両親のどちらかが契約者で、学生(対象は大学院・大学・短大・専門学校・高等学校 等)のお子様が実入居者の場合に保証委託料率が1%となります。なお、当社指定の条件がございます。

その他詳細につきましては、お気軽にお問い合せください。

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  1. 契約時保証委託料
    ご契約時に契約時保証委託料として22,000円が必要となります。
  2. 保証委託契約料
    毎月、月額賃料等の2.2%もしくは5.5%となります。

契約の仕組み

原状回復費用(退去時精算型)が利用可能なお部屋では、ハウスリーブ株式会社(保証会社)をご利用頂くことで、通常契約時に必要となる連帯保証人を立てずにご契約頂く事ができます。

契約の仕組み

原状回復費用(退去時精算型)ご利用時は、ハウスリーブへ保証委託料として家賃・共益費・駐車場料金(駐車場利用の場合)等、賃料総額の2.2%もしくは5.5%が毎月必要になります。
またご契約時に契約時保証委託料として22,000円が必要となります。

入居時の手続きが簡単に

連帯保証人を探す必要はありません。連帯保証人に公的書類を準備してもらうお手間がいりません。入居審査が通れば、すぐに入居手続きに入れます。

対象の物件を探す

下記契約パターンにおいては保証会社ハウスリーブ(株)との契約が必要となります。※一部御利用できないお部屋がございます。

契約パターン原状回復費用退居時精算型とは?

こんな方にご利用いただいています

連帯保証人がいない…
  • 引越しの都度連帯保証人を頼むのが煩わしい。
  • 連帯保証人を頼みにくい。
  • 連帯保証人になってくれる人がいない。
連帯保証人をたのむのに時間がかかり、すぐに入居できない
  • 連帯保証人に印鑑証明や所得証明をお願いしなければならないし、
    賃貸借契約を連帯保証人へ送り、署名捺印後、送り返してもらわないといけない。
契約の仕組み
契約3者相関図の仕組み
契約の流れ
  1. 入居申し込み同時に「保証委託契約」の申込を行っていただきます。
  2. 入居書類審査「入居審査」、「保証委託契約」の審査を行います。
  3. 入居契約手続「賃貸借契約」「保証委託契約」を同時に行います。
  4. 契約金の支払契約時金のお支払いをお願いいたします。
  5. 鍵のお渡し
保証債務
  • 賃貸等…
    家賃、駐車場使用料、共益費、その他賃貸借契約に基づく固定費用
  • 原状回復費用…
    原状回復費用、残置物処理費用
  • 訴訟費用…
    賃貸人(家主様)が負担した明渡し訴訟費用(弁護士費用含む)、法的な督促費用等
  • 損害金…
    ・火災による家賃減収損害金
    ・賃貸借契約の短期終了による違約金
    ・契約終了後の明け渡し遅延による使用損害金
保証期間保証契約日(または賃貸借契約開始日のいずれか遅い日)から契約終了日
(明渡し日が原契約終了日より後に到来する場合は明渡し日)まで
*なお、大東建託パートナーズ(株)が賃貸借契約における賃貸人(家主様)の地位を喪失すると、
その時点で、保証委託契約は終了し、保証も終了します。
保証限度額制限無し
保証委託料ご契約時に契約時保証委託料として22,000円が必要となります。
保証委託料は毎月、月額賃料等の2.2%もしくは5.5%となります。

審査と契約

  1. 審査はハウスリーブが行いますが、大東建託リーシング株式会社が審査手続きを代行いたします。
  2. 審査承認後に保証委託契約を、入居者様とハウスリーブの間で締結を行います。
  3. 保証委託契約の締結に際しては、以下の書類が必要です。
    〈個人契約〉本人確認書類(免許証、保険証等)、収入証明書、在籍証明書
    〈法人契約〉法人印鑑証明書、決算報告書、その他
  4. 保証委託料は賃料等と一緒にお客様の口座から引き落とされます。家主様が代理受領して、家主様よりハウスリーブへ入金されます。

ご注意

  • 上表の保証債務の各費用は賃貸借契約に基づいて入居者様が支払わねばならないものですが、万一入居者様がお支払いできない場合に、 ハウスリーブが代わって家主様にお支払いし、ハウスリーブが当該支払金額を入居者様にご請求することになります。
  • また、ハウスリーブが入居者様に変わって債務の弁済を行う時期は、入居者様が退去され、全債務が確定した後となります。
*賃料等が変更になった場合には保証委託料も併せて変更となります。
*ハウスリーブが保証する内容は上記以外にもあります。詳細については、保証委託契約書にてご確認下さい。
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