Palavras técnicas do ramo imobiliário
Explicação de termos técnicos que você deseje saber
Comissão da imobiliária

Taxa paga à empresa imobiliária. Para locações, esta taxa é geralmente em torno de 1 mês de aluguel (não incluindo taxas de serviços comuns/taxas de administração, etc.).

Taxa de renovação

É cobrada uma taxa do locatário pelo locador ao continuar o contrato de locação por um determinado período após seu término. Esta taxa é geralmente de 1 a 2 meses de aluguel, ou de 5 a 10% do valor da locação do imóvel.

Comissão do proprietário

A comissão do proprietário é a taxa paga ao locador como um agradecimento ao se mudar para o imóvel.
Essa taxa geralmente fica em torno de 1 a 2 meses de aluguel, mas varía de acordo com a região Ao contrário do depósito de aluguel, esse dinheiro não é devolvido quando você sai do imóvel.

Depósito

O depósito é realizado pelo locador para cobrir a falta de pagamento do aluguel ou o custo para restaurar o apartamento ao seu estado original no final do contrato de aluguel (excluindo o uso e desgaste normal). Quando você se mudar do imóvel, esses custos serão subtraídos e o restante será devolvido a você.
Adiantamento de aluguel

O aluguel pago antecipadamente ao firmar um contrato de locação. Por exemplo, se o contrato for firmado no meio do mês, será incluso no aluguel uma taxa proporcional para o restante do mês (a partir da data da mudança). Também será incluso o aluguel do mês seguinte. Normalmente é pago juntamente com o depósito, comissão do proprietário, etc.
Taxa de condomínio

Taxa de manutenção para áreas de uso comum de edifícios/condomínios. É cobrado separadamente do valor do aluguel. Isso inclui inspeções de reservatórios de água, inspeções de fossas sépticas, bem como custos de limpeza e troca de lâmpadas em áreas comuns.
Taxa de troca de fechadura

Será cobrada uma taxa para alterar a fechadura do inquilino anterior para uma nova fechadura para o inquilino atual. Isso é feito para diminuir o risco de entrada ilegal, pois o inquilino anterior pode ter tido várias chaves duplicadas.
*Esta taxa não será cobrada pela Daito Kentaku se você nos devolver as chaves recebidas no início do seu contrato de locação.
Taxa de seguro contra incêndio

Ao firmar um contrato de locação, é necessário inscrever-se em uma apólice de seguro residencial. O seguro contra incêndio cobre uma ampla variedade de riscos à propriedade, desde incêndios até tornados/inundações, roubo, etc Ele pode cobrir o edifício, o interior ou ambos.O custo do seguro é determinado com base em detalhes de compensação, construção civil, área, localização, período de seguro, e estrutura familiar.
Avaliação do inquilino

O locador ou a empresa administradora pode diferir em sua decisão, mas isso geralmente é decidido com base em critérios como, por exemplo, se o inquilino provavelmente pagará o aluguel sem problemas e não causará problemas para outras pessoas que morem nas proximidades.
Explicação de conteúdos importantes

Quando uma empresa imobiliária está atuando como intermediária, antes de o contrato entrar em vigor, ela deve explicar questões específicas importantes ao inquilino e imprimir informações sobre conteúdos importantes. A explicação de conteúdos importantes inclui itens como a condição das instalações e como seu depósito será processado.
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