Se você está procurandoum imóvel no Japão,acesse e-heya.net

Perguntas frequentes (Q&A)

P1: Como eu faço para encontrar um imóvel ?

R: Use o site de busca “e-heya.net” em língua estrangeira.

*Entre em contato conosco diretamente por este site.

P2: Tudo bem se eu não falar japonês?

R: Nós iremos ajudá-lo a encontrar um imóvel através do free dial multilíngue.

P3: Qual é a sequência do processo desde procurar um imóvel até a mudança?

R: Desde a procura do imóvel até o início do contrato leva cerca de uma semana, no mínimo e o andamento geral funciona como mostramos abaixo.

※*Entre em contato com a equipe para obter detalhes, pois pode haver diferenças dependendo do imóvel e do contrato. Entre em contato com nossa equipe

P4: O que são os custos iniciais?

R: São todos os gastos para fazer um contrato de aluguel.

Nessa despesa está incluso o aluguel antecipado, a taxa de limpeza(ou depósito de garantia), a luva do proprietário a taxa de corretagem e a taxa do contrato do estacionamento, que podem variar de acordo com o tipo de contrato. Para mais detalhes entre em contato com nossa equipe.

P5: Quais são os documentos que vou precisar?

R: Quando for assinar o contrato você precisará dos documentos básicos e despesas iniciais.

※Dependendo do imóvel a avaliação e os documentos podem mudar. Para mais detalhes, entre em contato com nossa equipe

P6: O que devo fazer se perder minha chave?

R: Por motivos de segurança e proteção à privacidade, tanto a nossa empresa como o locador não teriam chaves reservas. Porém as pessoas cadastradas na DK SELECT teriam um serviço de abertura de chaves, e há casos que o seguro contra incêndio possui esse tipo de serviço também, verifique com sua seguradora.

※Membro DK SELECT: Pode se tornar um membro do “DK SELECT” quem mora em um imóvel alugado da Daito Kentaku. Aos membros são oferecidas informações úteis sobre serviços, benefícios e outras vantagens.

P7: É possível vocês ligarem a energia elétrica, o gás e a água em meu nome?

R: Por se tratar de um contrato pessoal entre o cliente e cada empresa, pedimos que cada um faça o procedimento.

Dependendo da empresa os procedimentos são diferentes, o corretor irá explicar ao fazer o contrato.

P8: Como faço para conectar-me à Internet?

R: Para os imóveis que não estão inclusos no serviço de internet da DK SELECT, poderá haver necessidade de pedir a instalação de internet.

Atenção! Referente a obra de instalação dos fios da internet, no caso de precisar colocar parafusos ou fazer buracos tanto no prédio como no apartamento, poderá ser cobrado os custos de reparo ao entregar o apartamento.

P9: Não sei o dia da coleta de lixo e como separá-lo.

R: A forma de jogar o lixo varia conforme a região. Verifique o dia e a hora para jogar o lixo / a separação do lixo de recicláveis(garrafas, latas, garrafas PET, jornais, etc.) / o local de jogar o lixo / a separação entre lixo incinerável e não incinerável / como descartar lixo de grande porte.

Se você não seguir o método de separação, ou se jogar quando não é dia de coleta, ele não será coletado e pode causar problemas com a vizinhança, por isso tenha cuidado. Além disso, existem áreas onde os sacos de lixo são especificados. Verifique os detalhes no site do governo local.

P10: Quanto tempo demora o processo de mudança?

A: A partir da procura de imóveis até entrar no imóvel demoraria em torno de 1 semana.

P11: Será cobrado algo ao sair do imóvel?

A: Normalmente, é cobrado o valor da restauração do imóvel ao sair. Por favor, confirme os detalhes no momento do contrato.

P12: No caso de morar 2 pessoas no imóvel, teria que pagar algum valor adicional?

A: Em muitos casos, não é necessário pagar nenhum valor adicional se o quarto puder acomodar duas pessoas, mas depende do quarto, portanto, verifique os detalhes antes de fechar o contrato.

P13: É mais difícil encontrar um imóvel numa zona rural do que numa grande cidade?

A: Como a e-heya.net tem lojas em todo o país, Você pode encontrar um imóvel nas grandes cidades e áreas rurais do Japão. Por favor, não hesite em contactar-nos.

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