法人様向けサービス
人事異動での社宅、現場工事での宿舎、また研修、応援時の家具・家電付短期利用など、大東建託グループでは法人様の様々なニーズにお応えできるお部屋を全国の店舗でご用意しております。お部屋探しのご依頼から、契約・更新・解約まで代理で行う社宅管理業務代行まで、全国No.1の管理戸数をもってサポート致します。
大東建託リーシングの法人様向けサービス
大東建託リーシングで簡単・安心いい部屋探し
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MERIT 1
居住用管理戸数約114万戸・全国約239店舗の大東建託グループだからこそスムーズなお部屋探しが出来ます。
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MERIT 2
大東建託グループ管理物件なら鍵交換無料や定額クリーニング費制度など契約・更新・退去のコスト削減を実現します。
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MERIT 3
24時間365日の緊急対応「24時間いい部屋サポートセンター」をご用意しており、ご入居後も安心サポートします。
| 店舗数 | 全国239店舗（大東建託リーシング株式会社） |
|---|---|
| 自社総管理戸数 | 1,182,559戸 |
| 内、居住管理戸数 | 1,148,586戸 |
| 新規供給数 | 年間53,082戸 |
| 法人契約仲介件数 | 年間39,598件 |
| 対応エリア | 北海道〜沖縄（一部地域・離島を除く） |
| サポート言語 | 英語・中国語・韓国語・ポルトガル語・スペイン語・ベトナム語 |
（令和3年2月現在）
社宅斡旋サービス
全国どのエリアでもデスクにいたままでお部屋探しが可能です。今までネットをいろいろ検索したり、あちこちに電話をしたりしていた手間がなくなります。
サービスの流れ
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お問い合わせ
法人様専用のお問い合わせ窓口がございます。ウェブ・ファックスなどからお気軽にお問い合わせ下さい。エリア問わず窓口は一本化しておりますので、いろいろと調べる必要はありません。
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お部屋のご紹介・ご案内
担当店舗より原則当日にご連絡いたします。現地を熟知した担当者がご説明・ご案内させていただきます。また、家具・家電付賃貸や１ヶ月からの短期契約も承れます。
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お申込みからご契約
店舗担当者がご契約の担当者様と打合せを行い、入居申込書をいただいてから契約手続きを進めさせていただきます。直接のやり取りが出来ますので、不明点もその場で解決できます。
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ご入居までのお手続き
毎月の家賃支払いは、企業様専用口座に振り込むだけなので、振込み手数料の削減に結びつきます。ご入居後も24時間365日対応のコールセンターがあるので、時間外のトラブルでも安心してお住まいいただけます。
社宅管理業務代行サービス
社宅の管理業務全てをアウトソーシングして頂くことにより、業務効率の改善およびコストの削減を実現します。
社宅ご担当者様の業務は決裁と確認程度になります。
サービスの流れ
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新規契約手続き
社宅ごとに異なるオーナー様・管理会社とのやりとりや煩雑な手続きを代行いたします。契約金の支払いや書類の押印も当社にて行います。
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更新・解約手続き
更新条件の確認から退去通知や原状回復項目の交渉までご入居後の業務も行います。毎月の家賃や更新料、退去時の精算費用など法人様の代わりにお支払いします。
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各種帳票作成
入居時精算、毎月の家賃、更新時・解約時精算や敷金残高などの明細を作成致します。また年次法定調書（不動産使用料等の支払調書）も作成致します。
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いい部屋サポートWEB
WEBシステムにより新規契約や更新、解約精算の進捗状況をタイムリーに確認することが出来ます。また、月次の請求書と請求明細もWEB上でダウンロード可能です。
社宅管理業務代行の主な業務内容
大東建託グループで行う業務は主として以下の通りです。
貴社の業務手続は、決裁や確認程度として、
80%の事務削減 を図ります。
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社宅情報のご紹介
- 貴社の社宅規定を遵守したお部屋情報をご提供
- 豊富な自社管理物件から情報をご提供
- 全国ネットワークで広範囲なお部屋探しに対応
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退去手続きに関する業務
- オーナー様・管理会社への退去通知
- 原状回復項目・費用のチェック・交渉
- 敷金の回収
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新規契約締結に関する業務
- 契約書類の作成・確認
- 契約書類の署名捺印
- 契約書類（コピー）の保管
- 契約条件の調整・交渉
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賃料等の支払い業務
- 契約金の支払い
- 毎月の家賃支払い
- 更新料・更新手数料の支払い
- 退去時の精算支払い
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契約更新・入居者入替えに関する業務
- 契約更新時期の管理
- 更新条件のチェック・交渉
- 更新契約書の署名捺印
- 入居者様入替えの手続き
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契約データの管理業務
- 入居者名・契約物件住所などの一覧作成等
- CSV形式・Excelによる社宅管理データの提供
- 支払調書作成用のデータの提供
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各種帳票作成業務
- 入居時精算明細
- 毎月の家賃支払い明細
- 更新時精算明細
- 解約時精算明細
- 敷金残高明細
- 更新予定一覧
- 月次請求書（請求金額の合計）
- 返金明細（敷金回収等の明細）
- 業務委託料明細
- 年次法定調書（不動産使用料等の支払調書）
よくあるご質問
- Q1：研修生（外国籍）の入居は可能ですか？
- A1：可能です。外国籍のお客様向けに6ヶ国語でのサポートを全国展開しております。また、各言語に翻訳されたご入居案内で煩雑な社宅業務の軽減、ご入居中も各言語に対応した専用ダイヤルをご利用いただけます。
- Q2：社宅管理業務を委託する際のスケジュールは？
- 社宅管理業務代行への切り替えには、データ移行も含めた準備期間が３〜４ヶ月必要です。既にご契約されている社宅の振込データや契約書の控えなどをご用意して頂く必要があります。
- Q3：大東建託リーシングに委託するメリットは？
- A3：社宅管理業務代行を顧客サービスとして行っているためリーズナブルな委託手数料にてご提供しております。また、大東建託グループの管理物件においては仲介手数料の割引、敷金ゼロ、鍵交換費用ゼロなど契約時から解約時の費用を抑えることが出来ます。
- Q4：家具・家電付賃貸の取り扱いはありますか？
- A4：1・2ヶ月のマンスリー賃貸、3ヶ月から1年のクォータリー賃貸といった短期契約や通常の賃貸借契約に家具・家電をレンタルするいい部屋レンタルパックなど、法人様のニーズに応じた家具・家電付賃貸をご用意しております。
- Q5：大東建託グループ管理物件以外も紹介出来ますか？
- 他社管理物件もご紹介可能です。全国N0.1 114万戸の自社管理物件＋他社管理物件の取り扱いもしており、全国どのエリアでもご対応することが出来ます。
