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总结了一些在租房时，需要了解的不动产租赁用语。
请参考一下。

中介手续费

向不动产公司支付的手续费用。租赁合同的情况下，通常为1 个月的
房租（不含共益费及管理费等）+ 消费税”。

续租费

租赁合同满期后，在一定期间继续签署同一合同时，作为承租人向
出租人支付的费用。一般续租费为1-2 个月的房租、租地权价格的
5 -10％左右。

礼金

礼金是指入住时作为答谢之情向出租人支付的谢礼性费用。标准为
1 ～ 2 个月的房租，因地区而异。与押金不同，退租时不退还。

押金

为避免不支付房租或未付恢复原状费用（正常使用产生的损耗除
外）而作为担保向出租人预付的费用。退租时，将扣除精算实际费
用，剩余部分退还。

预付房租

签约时事先支付的房租。例如，月中途签约时，需要一起支付当月的
房租（按日计算自入住日起至当月末）和下一月的房租。通常需要与
押金、礼金等各项费用一同支付。

共益费

共益费是指公寓的共用部位维护管理的费用。每月缴纳的租金之外
另收费。共用部分的维护管理费用是指，用于储水槽的检查、化污池
的检查、共用部位的荧光灯更换及清扫工作等的费用。

钥匙更换费用

指将之前的租客使用过的钥匙更换为新租客将使用的钥匙时所产
生的费用。之前的租客可能配有备用钥匙，收取此费用是为了避免非
法侵入或偷盗等事件。
※在大东建托集团，如果退还在签约时交付的钥匙，则无需支付此费用。

火灾保险费

签约时需要加入火灾保险。火灾保险是一种避免遭受火灾以及风
灾、水灾、偷盗等普遍“居住风险” 的保险，可对“公寓” 和“财产” 中的
一项或两项均进行投保。保险费根据补偿内容、公寓的结构、面积、
所在地、保险期限及家庭成员构成等因素确定。

入住审查

判断因房东或管理公司而异，但会根据“是否可以按时交纳房租”及
是否对周围居民造成困扰等因素进行综合判断。

重要事项说明

不动产公司作为中介时，在签订合同前，由不动产公司向承租人(预定者) 进行说明，并交付重要事项说明书。
重要事项说明书上记载了房屋设备状况及结算押金等重要的事项。