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アパート・ハイツ・コーポ（文化住宅）
特に明確な決まりはなく、一般に2階建て以下で木造、または軽量鉄骨造の集合住宅を指す。
関西方面ではさらに、木造をコーポ・文化住宅、軽量鉄骨造をハイツと呼ぶことが多い。
アルコーブ
マンションの共用廊下から窪んでいる部分の玄関先スペース。ドアが廊下にはみ出さない点や、家の中を見られづらい利点がある。 |
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一戸建て
住居が世帯ごとに独立して建てられた住宅。
一般媒介
貸主が複数の不動産会社に媒介を依頼できる契約形態。依頼先を明示する契約と、しない契約がある。
違約金
契約の際に定められる、契約違反時に支払う金額の事。
印鑑証明
現住所のある市区役所・町村役場にて発行できる実印の証明書。事前に実印の登録が必要。 |
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ウォークインクローゼット（WIC）
クローゼットの中でも大型のもの。主に衣類用のハンガーバーが付いていて、歩いたり着替えも出来る。
打ちっ放し（コンクリート打ちっ放し）
素材のコンクリートなどをむき出しにして塗装などを施している造り。無機質な感触があり、デザイナーズマンションなどでも多用されている。
内法「うちのり」
室内の面積を壁の内側から測った寸法。実際の有効面積と同じになる。 |
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エントランス
マンションなど大型集合住宅の入り口のこと。各戸のポストや住人向けの掲示板などが設置されていて、照明などデザインに凝ったものもある。 |
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追い焚き機能
浴槽のお湯を沸かしたり、高温のお湯を足す事で水温を調整出来る機能。
オートロック
マンションなど集合住宅のエントランス部分を各住人の部屋から開け閉め出来る機能。セキュリティ対策として使用される。
オール電化
ガスコンロや給湯器など加熱に関する設備の熱源を電気で供給するシステム。安全面や熱効率に優れる。
押し出し窓（繰り出し窓）
浴室などに設置されることの多い、上下開閉できる窓。開き幅が小さい。 |
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カードキー
磁気により施錠が出来るカードタイプの鍵。通常の鍵よりも合い鍵を造ることが困難な為、セキュリティ対策として使用される。
解約引き（敷引金）
償却金とほぼ同意語で、契約終了後に返金されない金額のこと。一般的にはこれが退去後の補修費用として充当される。
解約予告
契約した物件を退去・解約する際に契約書内の期限までに貸主・管理会社へ通知する決まりのこと。通常は退去の1ヶ月〜3ヶ月前。
カウンターキッチン（対面式キッチン）
キッチンとリビングの仕切り壁の代わりにカウンターが設置され、キッチン設備がある。お互いの状況が把握でき、会話も可能。
鍵交換費
入居予定の物件の玄関の鍵を交換する為の費用。基本的に任意だが、前入居者の鍵と変えることでピッキング被害の防犯効果がある。
貸主
賃貸物件の貸し出し主で、取引形態では賃貸物件の募集や契約等の手続きを、貸主及び転貸者自身で行うこと。仲介手数料は発生しない。
家電リサイクル法
リサイクルによる廃棄物減少等を目的に、家電販売業者の廃棄家電回収義務と消費者の家電廃棄時一定料金支払い義務を定めた制度。現在は家庭用エアコン・テレビ・冷蔵庫・洗濯機の4品目が対象。
可動間仕切り
部屋の広さをを用途に合わせ、2つにしたり1つにまとめたりする仕切り壁の事。
可動収納
収納が可動式で、部屋の間仕切りなどを兼ねる設備。ビルトインの一種。
ガレージ
屋根付き駐車場。一般的に屋根がないとパーキングと言う。
管理会社
貸主から物件の管理等を委任されている会社のこと。トラブルや解約予告等は管理会社へ連絡する。
管理費（共益費）
入居する住居の共用部分の維持・管理のために毎月支払う費用で家賃と共に納める。よって仲介手数料の記載「家賃●ヶ月分」の中には含まれない。 |
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共有部分
集合住宅内において「住人すべての人が利用可能な施設、スペース」の事。例えば、エレベーターや階段、廊下を始め避難経路となるベランダ・バルコニーなども含む。 |
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クッションフロア（CF）（合成樹脂系床材）
ビニール製の床材で、防水性に優れ清掃しやすい事などからキッチンや洗面所に利用される事が多い。合成樹脂系床材とも言う。
クローズドキッチン（独立キッチン）
キッチンがリビングや居室とは独立した部屋になっている。独立キッチン。
クローゼット（CL）
居室に設置された収納庫の事で、主に衣類の収納などに利用する。その為にハンガー用のバーが付いているものが多い。 |
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契約期間
物件の賃貸契約期間。首都圏では基本的に2年間で、期間後は更新手続きが必要となる
軽量気泡コンクリート板（ALC板）
内部に気泡があるコンクリート板。軽量で加工しやすく、断熱・耐火性に優れたコンクリート板。
軽量鉄骨造（LGS造）
鉄骨造の中でも主に6mm以下の柱・梁を利用した建物。鉄骨に比べ軽いので加工しやすい。
間
長さの単位。一間＝約1．82m（6尺）が基本で、ちょうど畳の長辺程度。一坪は一間×一間。
原状回復義務
賃貸契約の終了時、借主の故意や過失等により変わってしまった箇所を元の状態に戻す義務のこと。自然消耗・劣化等による変化は含まれないとされる。 |
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更新料
賃貸契約期間終了後、引き続き契約更新を行う際に支払う費用。家賃の一ヶ月分程度が目安で、別途仲介会社への更新手数料が必要な場合もある。
コートハウス
中庭を住居で取り囲んだ作りの建物。日本の坪庭やスペインのパティオなどもコートハウスの一種。
腰高窓
床から1m弱くらいを底辺とする窓。
コンクリートブロック造（CB造）
コンクリートブロックを組積した構造の建物。耐火性はあるが、耐震性は弱い。 |
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サービスバルコニー
通常のバルコニーよりも小さく、補助的な役割を持つバルコニーで、キッチンの側や北側にありゴミ置き場、室外機置き場などに利用される事が多い。
サービスルーム（SR）
他に納戸・フリースペース・多目的ルームなどとも言う。窓が無いなど居室としての採光基準や換気基準を満たしていない部屋状の収納スペースで、主に荷物の収納部屋等に利用される。
サニタリー
浴室、トイレ、洗面所などの総称。英単語Sanitary「衛生的な」が由来。
サムターン
扉の居室側についている施錠用のひねり金具のこと。「サムターン回し」という外側からサムターンを開錠する空き巣の手口がある。
三点給湯
住居の三カ所（キッチン・浴室・洗面所）の給湯設備を一つにまとめたもの。 |
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敷金（保証金）
入居者の家賃滞納・契約違反時のための担保として支払う費用。原則として解約時に返金されるが、一部または全額を原状回復費として充当される場合が多い。
システムキッチン
キッチンの機能を一体化した設備。具体的にはコンロや流し、調理台やオーブンなど。その他の機能が付くこともある。
シックハウス
接着剤や塗料、防腐剤などの住宅建材に有害物質が含まれて健康被害に影響のある住宅。（関連用語：ホルムアルデヒド）
借家契約
定期借家契約とは逆に「正当な事由がないかぎり家主から契約を終了することは出来ない」契約の事。
シャワートイレ
温水洗浄機能や乾燥機能がついたトイレの事。
シャンプードレッサー
洗髪用のハンドシャワーが設置されている洗面台のこと。洗髪洗面台と表記されていることもある。
重要事項説明
契約時、契約の内容・建物の内容・条件・特約等を書面にし、読んで説明をすること。宅地建物取引主任者が行う。
償却金
初期費用のうち、契約終了後または解約後に返金されない金額。保証金として預けている場合は解約引き、敷金の場合は敷引金という。
帖（畳）
部屋の広さを表す単位。一般的には1帖＝1．65平方メートルだが、その他地域によって異なるケースもある。
初期費用
賃貸契約時に支払う費用で、敷金（保証金）・前家賃・管理費（共益費）・仲介手数料などがそれにあたる。
シンク
流し台の事。台所や洗面所にあるものや外の水道にも設置されている場合もある。 |
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スラブ
鉄筋コンクリート造における床下のコンクリート板。
スロープ（傾斜路）
勾配のある通路で、主に車椅子や歩行障害のある人が段差のある道や階段の代わりに利用する。 |
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セットバック
周りの住居の日照権を確保するために、マンションなどで住居が上の階になるほど後ろに後退している構造。
善管注意義務
借主が部屋を過失・故意などで傷つけないように管理する義務の事。これに基づき原状回復義務と併せて補修費の請求が行われる。
専属専任媒介
貸主と不動産会社の取引で、契約した不動産会社が探した借主以外とは契約を締結できない。また貸主は1週間に1回以上 その不動産会社より営業活動の報告を書面にて受ける。
洗濯パン（防水パン）
洗濯機置き場に設置されている防水目的の受け皿。
専任媒介
貸主と不動産会社の取引で、一つの不動産会社のみに媒介を依頼する貸主と不動産会社の契約。２週間に１回以上は不動産会社より営業活動の状況を書面で受けることができる。仮に依頼者自身で契約をする際は、その不動産会社に営業費用等を払う必要がある。
専有部分
集合住宅内において「借主が単独で利用する施設、スペース」のこと。例えば住居内は専有部分、バルコニーは避難経路になるので共有部分になる。
専用庭
独占使用が可能な住居前の庭。 |
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即入居
賃貸契約後、すぐに入居可能になる事。家賃は引越の時期に関わらず契約成立と同時に発生する。
損保
損害保険の事。一般的には契約時に併せて指定の保険へ加入を行うものが多いが、任意の場合もある。補償内容も様々なので契約時に要確認。 |
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代理
不動産会社が貸主の代理となり、募集や契約等の手続きを行うこと。仲介手数料が発生する場合もある。
ダウンライト
補助的な照明として利用される、天井に埋め込まれた下方のみを照らすライトの事。装飾的要素もある。
宅地建物取引主任者
宅地建物取引主任者証所持者。不動産取引の際、宅地建物取引主任者証を提示し、重要事項を説明し、重要事項説明書の内容確認、記名・押印等を行うことができる。
ダクト
換気や空調設備の通路として利用される配管の事。
宅配BOX
宅配便を不在時にも受け取る為に共用部分に設置されているBOXの事。需要は高く、最近増えてきている設備の一つ。
建物種別
建物の種類別分類で、構造や規模によって分けられる。例えば、マンション・アパート・一戸建て・テラスハウスなど。
暖房便座
保温機能がついた便座の事。温度調整などができるものが多い。 |
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仲介（媒介）
不動産会社が貸主と借主の間をとりもち契約を行うこと。一般的に仲介手数料が発生する。
仲介手数料
仲介・代理の取引形態物件の契約に際して、不動産会社に支払う報酬的要素の費用。賃貸契約では家賃の一ヶ月（消費税含む）が上限とされる。
直間
振り分けの逆で、キッチンと居室が扉を介して繋がっている間取りの種類。2つの部屋を1つの部屋の様に使えるメリットがある。 |
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ツーバイフォー工法（2×4工法・枠組壁工法）
壁・床・天井を面の状態で組み上げる建築法で、それが柱の役割も兼ねるので、生産性が良く工期も短縮されるが、壁の面積は多くなる。名前の由来は、元々2インチ×4インチの木材を利用していたことから。
坪
面積の単位。一坪＝約3．3平方メートルで、畳2枚分程度となる。 |
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定期借家契約
契約時に設定した期間の満了をもって更新が行われない期限付き契約。貸主は公正証書交付などの通知が必要で、契約終了の通知は契約期間1年以上の場合、期間満了1年前から半年前迄にしなければならない。半年前迄の通知がない場合は、通知の日から半年後迄の契約が可能。また貸主の合意があれば、契約更新は可能。
ディンプルキー
ディンプル（窪み）を利用したリバーシブルに抜き差し可能な鍵で、コピー作成が難しくセキュリティ対策として導入する物件が増えている。
鉄筋コンクリート造（RC造）
耐火性のあるコンクリートと耐震性のある鉄筋を利用する構造の建物。中高層住宅に利用される。
手付金
申込金とは違い、契約を前提として支払う費用。
鉄骨造・剛構造（S造）
剛性の強い鉄を素材とした柱で構成される建物。強度・ねばりに優れ耐震性に優れる。但し、耐火被覆材を利用していない鉄骨造の場合、火災や錆に弱い。
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
鉄筋コンクリートに鉄骨造の骨組みを取り入れた建物。鉄筋コンクリート造よりも軽量で建築できるので梁も広く設計でき、もっとも高層住宅向きといえるが、コストは高い。
鉄骨プレキャストコンクリート造（HPC造）
プレキャストコンクリート板を利用した鉄骨造の建物で、工期が大幅に短縮できる。
出窓（ベイウィンドウ）
住居の壁よりも外に突き出た形状の窓で視覚的に広がりが出る上、奥行きによっては飾り棚にもなる。
テラスハウス
一戸建てを連続させた、低層の連棟式集合住宅。1，2階を利用できるので専有面積も広めになることが多い。
TVモニター付ドアホン
部屋にあるTVモニターのついたインターホンから玄関、またはオートロックのあるエントランスに訪れた人を確認できるインターホン。防犯面で効果がある。
テンキーロックシステム
玄関の扉を暗証番号で開け閉め出来るシステムで、鍵を紛失する心配はない。鍵での施錠も出来るタイプがほとんど。
電気調理器（IH調理器）
電気による熱源のコンロの事。ガス漏れ、ガス爆発など無く安全面に優れている。
天袋
押入の更に上にある小型の収納で、一般的には天井に接している。
天窓（トップライト）
天井部に設けられた窓。採光や通風を目的としていることが多い。 |
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ドアスコープ
玄関扉に設置されている覗き窓で扉を開けずに外を確認することができる。
特約
契約の際に取り決める特別な約束事で、主に原状回復に関する特約などが多い。契約時に確認要。
特優賃
特定優良賃貸物件の略で、地方自治体などが定めた基準を満たす物件に家賃補助を行い希望者に貸し出している。礼金・更新料・手数料はない。
徒歩〜分
1分＝80ｍで計算される表記。基本的に信号待ち、坂道などを考慮していないので注意が必要。
トランクルーム
住居外にある入居者が利用できる収納庫。広さは様々で一戸建てにあるプレハブの物置のイメージ。
取引形態（取引態様）
不動産会社が賃貸物件の契約において、貸し手と借り手の間で行う取引の種類。仲介・代理・貸主の形態がある。 |
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二重家賃
賃貸物件の住み替えにより旧物件と新物件の家賃が重なること。例えば、旧物件の解約予告による家賃支払いと即入居物件の契約により二重家賃となるケースがある。
入居審査
入居希望者を貸主・不動産会社・審査会社が入居可能か様々な条件に当てはめて審査すること。
入居申込書
入居する物件を決めた際に不動産業者が用意し、その業者へ提出する書類。主に入居審査などに使用されるが、契約書ではない。 |
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掃き出し窓
足下から2m程度の大型窓で、室内から外やバルコニーの出入りも可能。
はめ殺し窓（フィックス窓・FIX窓）
開け閉めが不可能な窓。主に採光を目的としている。
梁「はり」
柱と柱の間に水平に設置され、骨組みを支える為の構造材。柱が倒れないようにするための重要な部分。
バリアフリー
高齢者や身体の不自由な人などが生活しやすいように造られた建物や庭の設計。例えば、床の段差を無くしたり、手すりや階段の横にスロープが設置されている構造の事。
バルコニー
住居の外壁からせり出して造られているスペースで、屋根が付くとベランダというのが一般的。 |
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ビルトイン
建築時に収納・エアコンなどを住居内に取り付け、住居と設備が一体化させてある設備。種類は様々。
ピロティ
仏語で杭という意味で、建物においては一階部分に住居を置かず、駐車場やエントランスになっている構造の事。
日割り家賃
契約月（契約起算日から月末迄）の家賃を日割計算した費用。 |
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吹き抜け
2層以上のフロアを一つに繋げた空間。例えばマンションの共用部分の屋内階段を吹き抜けにすることで開放感がでる。室内では保温しにくくなるので暖房設備などの対策が必要。
振り分け
それぞれの部屋が独立して扉を持ち、廊下などを介している間取りの種類。プライベートが保ちやすい。
プレキャストコンクリート板（PC板）
あらかじめ工場などで建築物に合わせ完成させたコンクリート板の事。
プレハブ
あらかじめ工場などで建築部材の加工・制作がなされ、現場では簡易的な組み上げのみで建築すること。生産効率が高い。
フローリング
木製の床材で、比較的簡単に清掃や維持が出来る。畳やカーペットに比べ防音性や保温性に欠けるが、最近の物件では二重床構造などでその問題もかなり解消されている。 |
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壁心「へきしん」
室内の面積を壁の中心から測った寸法。壁心での寸法だと実際の有効面積は狭くなる。
ベランダ
住居の外壁からせり出して造られているスペースで、一般的に屋根がある場合をベランダ、無いとバルコニーと呼ばれる。 |
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ポーチ
玄関から突き出ているスペースで建物とは別に屋根（ひさし）も付いている。マンション・アパートなどでも一戸建てのように取り付ける物件が増えている。
ホルムアルデヒド
住宅建材に利用される揮発性有機化合物。シックハウスの原因になることが多く、現在は利用しない住宅が増えている。 |
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前家賃
契約成立月の家賃のこと。契約時に初期費用としその月の家賃を支払うため前家賃と言う。日割りで計算されるが、月下旬の契約などでは次月分が含まれることもある。
間取図
賃貸物件の部屋の広さ、配置などをわかりやすく確認する為の平面図。構造や向き、収納の有無など、詳しく部屋の様子をイメージできる。
回りバルコニー
角部屋に設置される部屋を取り囲む形状のバルコニーの事。
マンション
特に明確な決まりはないが、一般に3階建て以上の中高層住宅で、防音や耐久性に優れ、耐火構造設計の集合住宅。具体的には鉄筋コンクリート、または鉄骨鉄筋コンクリート造の建物のことを指す。
マンスリーマンション／ウィークリーマンション
月（週）ごとの契約が前提となっている賃貸マンション。初期費用が必要ないうえに家具・電化製品・生活備品等が用意されているので短期の居住に対して非常にメリットがある。 |
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ミングル
一戸の住居を複数の単身者で利用できる住居。キッチン・バス・トイレなどが共同でそれぞれに個室がある。契約も個人別。 |
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メゾネットタイプ
マンションなどの集合住宅内の2つのフロアを利用した住居。テラスハウスと同じく、一戸建て感覚の利用が出来る。
面格子
セキュリティ対策として一階部分や廊下と面している小窓などに設置される縦向きの格子。材質は様々。 |
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申込金
契約希望の意思表示の意味で申込み時に支払う費用。契約手続きに進むと手付金にあてられるケースが多い。
木造
建物の主要部分（柱・梁）に木材を使用した構造の建物。通気性に優れるが、耐火性・耐久性は他の構造に比べ劣る。
モルタル
壁や床の下塗り、仕上げに使われる建材でセメント・砂を水で練り合わせたもの。コンクリートに比べ強度が劣る。 |
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家賃補助制度
地方自治体などが行う制度で、人工増加などを目的にファミリー世帯などが家賃の一部を援助してもらえる。各自治体により基準は異なる。 |
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ユーティリティー（UT）
主に家事などで利用される設備があるスペースのこと。洗濯機置き場がある洗面所などを指すことが多い。
床下収納
キッチンの床などについている保存用食料などを保管する為の収納庫。
床暖房
床下から暖める暖房のことで、エアコンなどに比べて乾燥もなく室内が均一に暖まりやすい。
ユニットバス（UB）
浴槽・床・天井・洗面台の「全てが一体化」されているスペース。一般的には浴槽・トイレ・洗面所が「一室になっている」ものを指す場合が多い。 |
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浴室乾燥機（乾燥機付浴室）
浴室に乾燥機があり、これで衣類の乾燥が行える。また浴室を乾燥できる為、防カビ効果もある。 |
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リロケーション
転勤などの理由により家主が不在の期間に不動産会社が家主に変わって賃貸管理する契約の事。定期借家契約を利用した賃貸方法。契約期間が限定され、基本的には契約更新が出来ない物件のことを指す。 |
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ルーフバルコニー（ルーフガーデン）
バルコニーに比べ、スペースが広い。階下の屋根（ルーフ）を利用したバルコニーの事。特に庭のないマンションでは利用価値が高い。
ルームシェア
一戸の住居で複数の人が共同生活すること。ミングルのようにあらかじめ共同生活を前提とした住居もあるが、そうでない場合は貸主の承諾を得る必要がある。 |
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礼金
貸主へのお礼として借主が契約時に支払う費用。契約終了後も返金されない。
レンジフード
調理場に設置されている換気用のフードで、奥に換気扇がある。
連帯保証人
借主の家賃滞納などの債務不履行時に責任を負う保証人の事。単なる保証人よりは責任が重く、貸主からの請求に応じる責任がある。 |
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ロフト
「屋根裏」「倉庫」という意味があり、賃貸物件では床面とは別に天井近くにあるスペースの事。ワンルームタイプの住居ではしご等を使い利用するものが多い。 |
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CATV（ケーブルテレビ）
CableTelevisionの略で、アンテナを使わずケーブル経由で観るテレビ。地上波よりもチャンネルが多く、番組も多種多様。
CS（CS放送）
Communications Satelliteの略で、通信衛星を使った受信形式のテレビ番組のこと。SKYperfecTV（スカパー）などが
一例で様々な国の番組も観られる。※賃貸においての意味はその住居にCSアンテナを設置してあるので、個別に設置の必要なくCS契約が出来ることを示す。
DEN
書斎のようなプライベートな部屋。納戸やサービスルームとほぼ同意語。
DK
ダイニングキッチンの略。構成はK（キッチン）と一緒だが、ダイニング（食堂）という表記から、それよりも広い間取りが基本。
EV
エレベーターの略。基本的に共用部分（スペース）である。
K
キッチンの略。キッチンと部屋が分かれている。決まりは無いが、広さはだいたい4．5帖程度まで。
例えば1Kの表記だと部屋が一つと4．5帖程度までのキッチンという構成の間取りになる。
LDK
リビングダイニングキッチンの略。リビングは居間の事で、それとダイニングキッチンが一体となっている。一般的には8帖以上の広さがある。
MB（メーターボックス）
各種メーター（電気・ガス・水道）が設置されているスペース
PS（パイプスペース）
各種配管（ガス・上下水道・給湯）が設置されているスペース
SLDK
LDKにサービスルーム（SR）がついている間取りの事。
SR
サービスルームの略。他に納戸・フリースペース・多目的ルームなどとも言う。窓が無いなど居室としての採光基準や換気基準を満たしていない部屋状の収納スペース事で、主に荷物の収納部屋等に利用される。
UT
ユーティリティの略。主に家事などで利用される設備があるスペースのこと。洗濯機置き場がある洗面所などを指すことが多い。
WC
トイレの記号。最近はウォッシュレットや暖房便座など機能面が充実してきている。
WIC
ウォークインクローゼットの略。クローゼットの中でも大型のもの。主に衣類用のハンガーバーが付いていて、中を歩くことが出来、着替えも出来るものが多い。
1R
ワンルームの略。一つ部屋のみと浴室、トイレなどで構成され、キッチンは部屋の中に含まれ仕切りがないタイプの間取り。
m2
面積の単位で m2＝m×m。読みは平方メートル。平米。 |
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