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賃貸借契約の中に2年ごと及び賃貸借更新時の家賃の自動値上げ条項があります。この条項は借主に不利な条項に思えますが、有効なのでしょうか？

近隣の騒音が気になる場合、どうしたらよいのですか？

入居してから2年が経ちますが、入居時に備え付けてあったエアコンが壊れてしまいました。
大家さんに申請すれば直してもらえるのでしょうか？

事情があり賃料の支払いが滞ったところ、大家さんがカギを変え、無断に立ち入り荷物もどこかに移動されてしまいました。
家賃を滞納した場合は仕方がないのでしょうか？

退居時の原状回復はどこまでしなければならないのですか？

隣の人と同じ間取りの部屋を借りているのに家賃が違う場合、家賃の格差を無くしてもらうことはできないでしょうか？

不動産広告に表示されている物件までの「所要時間」（徒歩○分、車○分）は何を根拠に表示しているのですか？

上記案件は状況によって異なる場合があります。詳しくは管理会社または仲介会社にご相談下さい。